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开一家手工糍粑冰粉加盟店,该怎么租房选址呢?

发布时间:2018-02-26 15:35:20   浏览量:

很多人都想开一家手工糍粑冰粉加盟店。的确糍粑冰粉投资少,成本低,回报快,很赚钱的加盟投资项目之一,也是一项具有优势的投资,但是如何去开糍粑冰粉加盟店,同时让店面经营的很好呢?一个店面经营好坏有多方面原因,下面我们从两点来分析:

一:商铺选址

 

1、选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。

2、交通方便是选择店铺位置的条件之一,尽量避免在受交通管制的街道、道路中间设有隔离栏的街道开店。

3、选择居民聚集、人口集中的地区。

4、避免在容易拆迁的危险地区设置店铺。

5、避风,朝西要注意夏季遮阳等等。

6、选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。

二:商铺租金

 

或许有些人会认为租金才要多少钱。别看房租好像只有2000-5000/月不等,但长期下去,承受一个高价位租金,你会发现经营压力十分大,赚的钱基本都拿去交了房租。

 

有些人经营冰粉店,用接近1/2的营业额交房租,又有1/4的营业额用于购买原材料,1/4的营业额作为经营过程中人工、水电费等成本,这样基本上摊完了。大家不要小看租金压力,在确认加盟项目后,房租这一块要作为重点考虑的方面。

在这里小编给大家建议:租金最好不要高于营业额的20%,10-15%是最合适的一个范围。

 

关于合同房屋租赁合同要注意以下问题:

1、了解商铺情况。(了解房屋所有权人、店面大小,租期及租金等相关资料,避免二房东。)

2、租金成本预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,谈房租的时候做到心中有数。)

2、租约期限。(最好3-5年一签,不要一年一年签约。提升租金方面一般新区会比成熟商区高一点)

3、建立良好的关系。(告诉房东,经营的好的店面可以有效提升房屋的价值,可以避免一些后期哄抬租金的情况)

5、谈好附加条件。(具体的附加条件可根据店面的实际情况和房东提出来,如道路维修导致装修的延迟,可以和房东协商,装修期15天-30天不收房租)

6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)

开一家糍粑冰粉加盟店,在这些方面做好,为后面的经营提供有利的保障。经营的技巧有很多,这只是其中需要注意的一个方面,更多的创业知识,可以关注公众号:土豆撸冰,随时为你更新创业新资讯。